CÓDIGO CIVIL
ARTÍCULO 950.- PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez años.
Se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe.
EXPLICACIÓN:
- Posesión continua: Sin interrupciones.
- Posesión pacífica: Sin violencia ni conflictos.
- Posesión pública: Que todos puedan verla, no a escondidas.
La prescripción adquisitiva puede ser declarada por un Juez o Notario, y así ordenar la inscripción en Registros Públicos.
PARA BIENES INMUEBLES:
→ (terrenos, casas, departamentos):
- 10 años → sin necesidad de justo título ni buena fe.
- 5 años → si hay justo título y buena fe.
EJEMPLO:
Si vives y cuidas un terreno por 10 años sin que nadie te lo reclame, puedes pedir que te reconozcan como dueño.
Si lo compraste con contrato válido, pero no inscrito y actuaste de buena fe, bastan 5 años.
CÓDIGO CIVIL
REQUISITOS DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE BIEN MUEBLE
La adquisición por prescripción de un bien mueble requiere la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante dos años si hay buena fe, y por cuatro si no la hay.
PARA BIENES MUEBLES:
→ (autos, maquinaria, etc.):
- 2 años → con buena fe.
- 4 años → sin buena fe.
EJEMPLO:
Compraste un auto creyendo que todo estaba en regla (buena fe) y lo usas por 2 años sin que nadie lo reclame → puedes ser dueño por prescripción.
Si sabías que el auto tenía problemas de propiedad, necesitarás 4 años.
